Service

業務紹介

Service-01

開発事業部（用地仕入れ）

自社ブランド戸建・集合住宅用地の仕入れを担当する営業部門です。不動産会社との関係構築により早期に優良な土地情報を入手し、価値ある資産として事業化します。既存の仲介業者からの情報をもとに用地仕入れを行うため、飛び込み営業やテレアポは一切ありません。

主な業務内容

・物件情報の収集（不動産会社との関係構築・早期情報入手）
・価格の検討（仕入価格・建築費・販売価格・利益の収支計画）
・物件調査（現地・周辺相場確認／権利・法令の役所調査）
・物件情報の整理・見直し
・条件交渉・売買契約
Service-02

企画管理事業部（企画・管理業務）

自社ブランド住宅「QualitiA」の建物企画から引き渡し、アフター対応まで一貫して担当する部門です。間取り・外観・色彩・デザインの企画検討から、設計士・工務店との協業によるCGを活用した提案まで、住む人の生活を第一に考えた住宅づくりを実現します。

主な業務内容

・建物の企画検討（間取・外観・色彩・デザイン、見積、設計士・工務店との協業、CG活用）
・プレゼンテーション（仕様・保証の説明、カラーセレクトやオプション対応）
・巡回・近隣対応（新規プロジェクト引継、近隣挨拶、工事進捗確認、クレーム対応）
・契約～引渡し（書類確認・締結・各種立会・スケジュール管理）
・工程管理（協力会社への発注、現場進捗・品質・納期の管理）
・アフターフォロー（追加・リフォーム、点検・修繕、手続案内・見積発行）
Service-03

賃貸管理事業部（賃貸管理業務）

自社物件の賃貸管理全般を担当する部門です。新規・更新の賃貸借契約手続きから、建物・入居者管理、退去立会・原状回復まで、賃貸物件の運営に関わる全ての業務を行います。

主な業務内容

・契約業務（新規・更新の賃貸借手続）
・建物・入居者管理（営繕管理、入居者対応）
・契約解除業務（退去立会、原状回復範囲の説明・手配）
・新規募集業務（賃料・条件の検討と公開、必要に応じたリニューアル案検討・オーナー提案）
・新規企画業務（収益マンション・アパートの企画や建築）
・アセット業務（以上の業務を一貫した仕入れ管理の売却）　etc
Service-04

売買流通事業部（販売・仲介）

自社開発物件の販売および不動産売買の仲介を担当する部門です。開発事業部・企画管理事業部と連携した販売価格・販売方法の企画から、反響対応、物件案内、売買契約まで一連の販売業務を行います。

主な業務内容

・販売価格・販売方法の企画
・現地確認・調査（周辺環境・近隣状況、権利・調査）
・ポータル入稿（HP・不動産ポータルへの掲載）
・反響対応・追客（間合せ対応、登録願客への新着 ・工事進捗通知）
・物件案内・プレゼン（要件ヒアリング、保証・資金計画・税務の説明）
・売買契約・建物立会・残金決済の実施